För Mäklare
För att försäljning och köp av lägenheter i vår förening skall gå smidigt har vi samlat ihop den viktigaste informationen här under mäklarinfo. I övrigt hänvisar vi till årsredovisningarna som finns publicerade här på hemsidan. På hemsidan kan mäklarna för övrigt hitta merparten av den information de behöver kring föreningens fastigheter, fastighetsunderhåll, ekonomiska förvaltning med mera.
Mäklarbild
Brf Blåbärsskogen har via SBC en digital hantering av överlåtelse/försäljning av Brf lägenhet. Mäklare beställer mäklarbild via https://www.sbc.se/kontakt/maklarservice/
Du hittar ytterligare information i följande länkar;
Föreningsstämmor och Årsredovisningar
Snabb fakta om Föreningen
Bostadrättsföreningen Blåbärsskogen bildades 2016.
Fastigheterna uppfördes under 2016-2018.
Fastighetsbeteckning: Pyrolan 2, Solna
Adress: Fridensborgsvägen 125-139
Boareal: ca 10426 kvm
Byggnadernas utformning: Två Bostadshus i 5-6 våningar samt källare med garage. 7 trapphus. Inga kommersiella lokaler.
Gård: Gemensam gård mellan husen med lekplats, grillplats, bänkar och bord samt en pergola. Plantering och en gräsmatta.
Antal bostadslägenheter: 130 st, alla med minst en balkong eller uteplats.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter. Ytterliggare förråd finns att hyra om behov finns.
Hiss finns i alla trapphus.
Föreningen äger marken.
Föreningen är en äkta förening.
Föreningen tillåter inte juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande.
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Parkering
106 garageplatser varav 5 st mc platser, 6 st HKP och 25 st platser med elbilsladdning.
26 parkeringsplatser utomhus. 4st av dessa kommer under 2024 kunna nyttjas som gästparkering (max 6h) om de inte är uthyrda.
Vi har lediga platser för både elbilar, vanliga bilar och MC.
Kostnad för laddning av elbil uppgår för närvarande till 2.20kr/kWh (+59kr/mån för laddkort)
Gemensamma Utrymmen
Föreningen har två stycken övernattningslägenheter.
Föreningen har cykel och barnvagnsrum samt 2 st återvinningsrum.
Månadsavgift.
Avgiftshöjning på 10% från den 1a mars 2024 vilket är i linje med ekonomisk plan som anger 2% årligen.
Bredband/TV
Föreningen har Telia TriplePlay 500/500 och tv-paket Lagom. Obligatorisk avgift är 220 kr och debiteras på månadavin.
Värme/varmvatten
Värme ingår i månadsavgiften. Uppvärmning är sker via värmepumpar och fjärrvärme.
Varmvatten debiteras separat och efter förbrukning. Varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal.
Hushållsel ingår inte. Varje lägenhet har egen mätare och fatureringsadress. Elnätsägare är Vattenfall.
Bostadsrättstillägg ingår via föreningens försäkring hos Brandkontoret.
Brandvarnare finns installerad i varje lägenhet och skötsel utförs av lägenhetsinnehavare.
Planerade/pågående reparationer och underhåll
Under 2021 uppdaterades skalskyddet med nya kodlås/porttelefoner och kameraövervakning.
Hösten 2021 installerades 25 stycken nya laddare för el-bilar.
Under 2023 utfördes obligatorisk ventilationskontroll(OVK) och justering.
I december 2023 utfördes stamspolning i samtliga stammar och påstick till stammar från alla lägenheter för att förlänga livslängden på stammarna och minimera risken för framtida stopp.
**************
Mäklarinfo senast uppdaterad februari 2024.